ЭЦП

Псковская ГТС


Юмор ЖКХ

Каждое лето я планирую начать закаливать свой организм и обливаться холодной водой. Но через десять дней в нашем доме опять включают горячую воду и желание обливаться холодной водой куда-то пропадает.

Погода
GISMETEO: Погода по г.Псков

     Рассылка новостей

         konvert.jpg
              Подписаться


12+

Новый порядок расчета платы за наем в г.Пскове. 21.01.2011

Приложение 8
к решению Псковской городской Думы
от 29 октября 2010 г. N 1468

ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПСКОВ"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок расчета платы за пользование объектами жилищного фонда муниципального образования "Город Псков" устанавливает порядок расчета платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, коммерческого найма, найма специализированных жилых помещений, по договорам аренды.

1.2. Плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит наниматель (арендатор) жилого помещения по отдельным договорам, заключенным в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма, договорам найма служебных жилых помещений и договорам найма жилых помещений в общежитии

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле: Сн = Бст x 0,01 x Sоб x (Ккомф1 - Ккомф2), где:

Сн - ставка платы за социальный наем;

Бст - базовая ставка, рассчитываемая как средняя рыночная стоимость найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения в год, устанавливаемая Псковской городской Думой;

0,01 - коэффициент, применяемый по отношению к средней рыночной стоимости найма 1 кв. метра общей площади жилого помещения;

Sоб - общая площадь жилого помещения;

Ккомф1 - коэффициент комфортности учитывает все виды коммунальных услуг и дифференцируется по следующим значениям:

1,0 - все виды коммунальных услуг:

- водоснабжение (холодная и горячая вода);

- канализация;

- централизованное отопление;

- электроосвещение;

0,8 - отсутствие одного из видов коммунальных услуг;

0,6 - отсутствие 2-х видов коммунальных услуг;

0,4 - отсутствие 3-х и более видов коммунальных услуг;

Ккомф2 - коэффициент комфортности учитывает отсутствие видов услуг:

0,3 - для домов со степенью износа 60 и более процентов.

3. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного жилищного фонда

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам найма жилых помещений маневренного фонда (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Мпл = Сн x (1 + 0,2 x n), где:

Мпл - ставка платы за наем жилых помещений маневренного фонда;

Сн - ставка платы за социальный наем;

0,2 - коэффициент, применяемый для граждан, проживающих в маневренном фонде свыше 3-х лет <*>;

n - за 1-й и последующие годы проживания в жилом помещении при окончании первоначального 3-летнего периода проживания в маневренном фонде) <*>;

первые 3 года проживания = Сн (ставки за социальный наем).

--------------------------------

<*> Не применяется для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в маневренном фонде в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, а также в связи с утратой жилого помещения в результате пожара.

4. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам коммерческого найма (плата за наем) в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Кпл = Сн x (20 - Лс), где:

Кпл - ставка платы за коммерческий наем;

Сн - ставка платы за социальный наем;

20 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает категории граждан по социальной защищенности и дифференцируется по следующим значениям:

4 - для семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

4 - для семей, признанных в установленном порядке малоимущими с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

4 - для семей, имеющих в составе инвалидов 1 и 2 групп по общему заболеванию, в том числе семьям, имеющим детей-инвалидов;

4 - для многодетных семей (имеющих трех и более несовершеннолетних детей);

3 - для семей, работающих в муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, образования, спорта.

--------------------------------

<*> При наличии у семьи нескольких значений коэффициенты льготных скидок суммируются и применяется общий коэффициент к формуле.

5. Структура платы за пользование жилыми помещениями по договорам аренды

Плата за пользование жилыми помещениями по договорам аренды в месяц определяется, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, и рассчитывается по следующей формуле:

Апл = Сн x (20 x Лс), где:

Апл - ставка арендной платы;

Сн - ставка платы за социальный наем;

20 - коэффициент, применяемый к стоимости общей площади жилого помещения;

Лс - коэффициент льготных скидок, который учитывает сферу деятельности организации и дифференцируется по следующим значениям:

0,8 - правоохранительные органы, организации и подразделения Министерства обороны Российской Федерации, управления и подразделения Федеральной службы безопасности, государственные унитарные предприятия и учреждения;

0,7 - муниципальные предприятия и учреждения (кроме учреждений здравоохранения, культуры, образования, спорта);

0,6 - муниципальные учреждения здравоохранения, культуры, образования, спорта.


Примечание: С размером базовой ставки можно ознакомиться в разделе "Тарифы"

Возврат к списку


Автоплатеж_178х405.gif




28.06.2017

On-Line опрос  

  1. Как часто к вам приходят проверять газовое оборудование?
    1.  
      Приходят раз в три года или чаще - 118 (35%)
    2.  
      Приходили, не помню когда - 119 (36%)
    3.  
      Не приходили ни разу - 98 (29%)
  2. Проводилось ли при этом техническое обслуживание газового оборудования?
    1.  
      Да, в полном объеме (осмотр, регулировка, смазка и т.д.) - 75 (22.4%)
    2.  
      Да, что то смотрели - 72 (21.5%)
    3.  
      Нет, просто просили расписаться - 188 (56.1%)




Опрос